Geschäftsflächen im Nordbahnviertel
Geschäftsflächen im Nordbahnviertel
Geschäftsflächen im Nordbahnviertel
Geschäftsflächen im Nordbahnviertel
Geschäftsflächen im Nordbahnviertel
Geschäftsflächen im Nordbahnviertel
Thumbnail: Geschäftsflächen im Nordbahnviertel
Thumbnail: Geschäftsflächen im Nordbahnviertel
  • ca. 409 m² Nutzfläche
  • Ab April 2026 Verfügbarkeit

Wien, 2. Leopoldstadt

Geschäftsflächen im Nordbahnviertel

Ausstattung

Zustand bei Übergabe: Edelrohbau bzw. gemäß BAB

  • Klimatisiert

Lage

Die exzellente Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet sowohl einfachen Zugang zu öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bussen als auch zu regionalen und überregionalen Verkehrswegen.
Das Geschäftslokal direkt an der Straßenbahnstation Bruno-Marek-Allee besticht durch ideale Sichtbarkeit mit großen Schaufensterflächen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U2 - Station Praterstern
Straßenbahn: O, 12
Bus: 82A

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-R-12884/EG+KG
  • Nutzfläche ca. 409 m²
  • Verkaufsfläche ca. 319 m²
  • Lagerfläche ca. 90 m²
  • Verfügbar ab Ab April 2026
  • Nettomiete/Monat € 6.546,24
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 1.022,15
  • Kaution mind. 6 Monate in Form einer Bankgarantie (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
  • HWB 54,9 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • fGEE 0,49

Sonstige Angaben

Wien, 2. Leopoldstadt

€ 6.546,24

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Objekt Nr. IVG-R-12884/EG+KG

Ihre Anfrage
Nicole Ivancich, MA

Nicole Ivancich, MA +43 664 964 34 76

Vielen Dank
für Ihre Anfrage!
Ein:e Mitarbeiter:in

wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Vielen Dank für Ihre Anfrage! In Kürze melden wir uns bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu helfen. Entdecken Sie in der Zwischenzeit weitere attraktive Immobilien aus unserem Portfolio. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihre Favoriten.

Zurück zur Immobilie

Immobilien
in der Nähe
Alle Geschäftslokale ansehen
Immobilien
in der Nähe
Wir finden Ihre
Traumimmobilie

Sagen Sie uns was Sie suchen und wir finden Ihre Traumimmobilie aus über 2.000 ungelisteten Angeboten.

Wie möchten Sie uns kontaktieren?
Online Immobilie konfigurieren & finden lassen
Direkte:r Ansprechpartner:in Anrufen oder Rückruf vereinbaren
Finden lassen
Welche Immobilie suche Sie?
Immobilienart
Wohnimmobilien
Gewerbeimmobilien
Wo soll Ihre Immobilie liegen?
Wien
Größe und Preis Ihrer Immobilie?
Zimmer

bis

Wohnfläche

bis

Nutzfläche

bis

Grundstücksfläche

bis

Kaufpreis

bis

Miete

bis

Nettopreis pro m² p.M.

bis

Ihre Wunschimmobilie
  • Alle Kategorien
  • Überall
  • Jede Größe
  • Jeder Preis
Vielen Dank
für Ihre Anfrage!
Ein:e Mitarbeiter:in

wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Vielen Dank für Ihre Anfrage! In Kürze melden wir uns bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu helfen. Entdecken Sie in der Zwischenzeit weitere attraktive Immobilien aus unserem Portfolio. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihre Favoriten.

Welche Immobilie suche Sie?
Immobilienart
Wohnimmobilien
Gewerbeimmobilien
Ihr:e Ansprechpartner:in
Maximilian Peter, MSc
Maximilian Peter, MSc Abteilungsleiter Immobilienvermarktung Wohnen m.peter@otto.at +43 664 885 90 405
Anthony Crow, MSc
Anthony Crow, MSc Prokurist; Abteilungsleiter Immobilienvermarktung Gewerbe a.crow@otto.at +43 664 885 33 223
Vielen Dank
für Ihre Anfrage!
Ein:e Mitarbeiter:in

wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Vielen Dank für Ihre Anfrage! In Kürze melden wir uns bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu helfen. Entdecken Sie in der Zwischenzeit weitere attraktive Immobilien aus unserem Portfolio. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihre Favoriten.